Avantajlı Kira Geliri için Yatırımcının Gözü Amerikada! - Emlak 365

15.3.2018

Amerika´nın ve hatta Dünya´nın en gözde yerlerinden birisi olan Florida´da çok geniş bir portföyüyle birlikte buradan ev alıp kiraya verme konusuna duyulan ilgi de zaman geçtikçe artıyor. Üstelik bu alana yatırım yaptığınız takdirde Amerika´da kabul görmüş "Regional Center" adlı programla otomatik olarak "Green Card" sahibi olabiliyorsunuz. Haliyle oturma izni de almış oluyorsunuz.


İşte Amerika kurucusu Bahtiyar Yutroğlu bambaşka bir sektör için Floridada yaşarken 2008 yılındaki meşhur Lehman Brothers krizini fırsata çevirerek bir konut açık arttırmasına katıldı ve oradaki 1+1 ilk evini esas fiyatının yarı fiyatına satın aldı. Ertesi gün de 700 dolardan kiraya verdi. Bu satın aldığı ilk evden 7 yılda 95.000 dolar kar elde etti.

ABDde insanları ev sahibi yapan, Bahtiyar Yurtoğlu ABDdeki kira gelirlerinin çok avantajlı olduğunu dile getirdi.

Amerikanın ve hatta Dünyanın en gözde yerlerinden birisi olan Floridada çok geniş bir portföyüyle birlikte buradan ev alıp kiraya verme konusuna duyulan ilgi de zaman geçtikçe artıyor. Üstelik bu alana yatırım yaptığınız takdirde Amerikada kabul görmüş “Regional Center” adlı programla otomatik olarak “Green Card” sahibi olabiliyorsunuz. Haliyle oturma izni de almış oluyorsunuz.

Zaman geçtikçe konut alanları da artmaktadır. Bunun en belirgin örneğini Amerikada görmekteyiz. 2006da 230 bin dolar olan konut fiyatları 2011de 92 bin 500 dolara kadar düşüş gösterdi. Şimdilerde fiyatlar yükselişe geçmiştir.

Amerikadaki evlerin İstanbuldaki birçok eve oranla daha ucuza satıldığını söyleyen Bahtiyar Yurtoğlu kira getirilerinin de çok yüksek olduğunu dile getirdi. Yıllık dolar bazında yüzde 20 net gelir ve yıllık yüzde 15 net değer artışı sözkonusu.

Yatırımcıların kafasında evin takibiyle alakalı çok fazla soru işareti kalıyor. iste amerika bu bağlamda profesyonel ve yaptırımları olan bir yönetim firmasıyla çalışıyor. Her türlü takip ve gelir garantisini bu şekilde verebiliyorlar. Sigorta firmalarıyla da olan işbirlikleriyle beraber her durumda ev sahibine kirasının ödenmesi sağlanıyor. Sözleşmede belirtilen kira ödeme tarihinden itibaren kirayıca 3 gün mühlet veriliyor. Eğer 3 günün sonunda hala ödeme yapılmamışsa kiranın ödenmesine dair ihtar gönderiliyor. Buna rağmen kira ödenmemişse ev boşaltılıyor. Yani evin kiralamaya hazırlanması, kira kontratının yapılması, kiraların ödenmesi, aidat, vergi gibi ödemeler, kira bedelinin ev sahibine transferi hatta ev sahibine aylık ve yıllık raporların gönderimine kadar her şeyi otomatik yürüten; ev sahibinin yanında olan bir sistemdir.

Haberin Linki